Тюмень. День 2:
Первомайская 1а

На Первомайской 1а (МФК) нас встречал наш давний знакомый, Никита Гатальский, руководитель проекта по данному объекту. На этапе нашего участия в проекте Никита был еще архитектором от заказчика (компания "Брусники") и совместно с Энрико Сапензе (итальянским архитектором) реализовывал архитектурный облик объекта - фасады, интерьеры и т.д.

Мы отправились на экскурсию по объекту. Очень большое волнение и восторг вызвали интерьеры, материалы и обстановка объекта. Уже на входе в зону холла мы завороженно разглядывали все элементы и не могли идти дальше. Продуманные перегородки, ровные линии, отделка, меблировка и цвета - здесь хочется оставаться надолго.
"А что же наши инженерные решения?"- спрашиваем мы, и Никита показывает, как вписались в интерьер пожаротушение и датчики.

Мы отправились на типовой этаж. Интрига - ведь там ниши под инженерные сети для квартир. Интересно, как они реализованы при строительстве. Реальность нас не разочаровала - все требования по отверстиям для дымоудаления, шкафам электроснабжения и инженерным коммуникациям соблюдены, поэтому их совершенно не видно - есть только лаконичная отделка интерьеров.

Потом мы посетили апартаменты. И обнаружили, что можно применять технические решения, в которых отсутствуют стяжка пола и оштукатуривание стен. В этом случае собственник свободен при выполнении отделочных работ - он может проложить в полу дополнительные трубы и сети электроснабжения, по своему усмотрению разместить стены и перегородки.

Вдоволь насмотревшись видами на историческую часть Тюмени с террасы апартаментов, мы поспешили в паркинг. Именно там происходили самые главные бои с трассами коммуникаций: мы старались запроектировать максимально высокие места для проездов с учётом прокладываемых коммуникаций.

Паркинг встретил нас готовыми интерьерами и отделкой - все сети разведены, оборудование подключено и работает. Где уж точно никогда не смогут заблудиться наши проектировщики, так в этом паркинге - каждый уголок и закуток знаком, каждую трубу и воздуховод могут назвать поименно и объяснить, почему они расположены именно так.

Реализация идентична модели. Но "вживую", конечно, выглядит намного интереснее. Когда говорят, что моделирование это виртуальное строительство - это абсолютно точное определение.
Обратная связь очень положительная: всё работает, всем довольны.

Мы готовы были ходить по паркингу часами, но Никита предложил взглянуть на атриум блока А. Дизайн и архитектура завораживают, купол сверху атриума отражается в витражах, спускающихся сверху через все этажи. Инженерных решений совершенно не заметно: все элементы пожаротушения спрятаны в архитектуру, решетки вентиляции и кондиционирования лаконично вписываются в интерьер. В памяти живы еще картины, когда в центре этого атриума стоял кран, а теперь всё закончено. Однако здание еще долго будет жить стройкой и отделкой, ведь скоро появятся ремонтные и строительные бригады арендаторов.

Гуляя по зданию Первомайской 1а мы сделали однозначный вывод: тепло, светло и уютно. Витражный остекленный фасад со всех сторон открывает перспективу города. На этажах пока еще нет полноценных инженерных сетей, кроме пожаротушения и отопления, но предусмотрены все подводящие каналы и трубопроводы, которые в действительности соответствуют проекту.

Никита рассказал, что компания "Брусника" уже в этом году отремонтирует последний этаж и антресоль и разместит там свой центральный офис в городе Тюмень, собрав в нём все подразделения.

Посетив техническую зону на кровле, обменялись идеями и вопросами по реализации пирогов кровли и утепления, а также устройства инженерных систем.

Уставшие, но довольные, выходя с объекта Первомайская 1а мы продолжали фотографировать его с разных ракурсов и обсуждали, что вот здесь (под террасной доской в благоустройстве кровли паркинга), должна быть воронка.